compteur

  • La rénovation d'une habitation.... Introduction

    Nous avons acheté la maison l'an dernier en Juin, la maison a environ 25 ans, avec une maison d'un quart de siècle, les standards de confort ont changés et il faut réfléchir à faire une rénovation cohérente sur le plan esthétique et économique et en profiter pour revoir toute la partie isolation, chauffage et distribution de l'eau. Nous sommes en effet dans la province du Luxembourg, à 500m d'altitude, ici les hivers sont rigoureux.

    Ce qui change surtout entre les maisons contemporaines et les maisons plus ancienne c'est d'abord la disposition et la grandeur des pièces. La cuisine en général petite et fermée, des espaces salon et salle à manger parfois séparés, et surtout un manque de lumière général dans toute la maison car les fenêtres sont petites, et la présence de bois teinté foncé et des peintures foncée n'arrangent rien.

    les quelques mois qui ont séparé la négociation à l'installation dans les lieu nous ont permis de mener un certain nombre de réflexion.

    Nous voulions un habitat moderne mais nous n'avions pas les 2 ans qu'il faut pour mener une construction neuve.

    Nous ne voulions pas un terrain trop petit comme les lotissements l'impossent aujourd'hui.

    Pour ces raisons, nous avons opté pour un logement ancien à rénover.

    Depuis maintenant 15 mois, j'ai passé la majeure partie de mon temps à mener ces travaux.

    Une partie fonctionnelle pour adapter le batiment aux normes d'isolation et de chauffage actuels et diminuer les frais de chauffage énormes des anciens propriétaires: 4000 litres de fioul à l'année. la maison a deux niveau de 130m2 dont l'étage a 4.5m de hauteur sous plafond.

    Une partie décoration et aménagement pour revoir la disposition des pièces et faire rentrer de la lumière dans cette demeure. Il a fallu pour arriver à ce résultat abattre des murs porteurs et non porteur, reconstruire certaines portions de mur pour réaliser toute la nouvelle disposition. l'étage étant monté sur une charpente en bois.Cela nous a un peu facilité la tâche.

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    Remettre aux normes actuelles l'installation électrique en profitant de l'aménagement d'un nouvel espace cuisine. (Création d'un tableau électrique supplémentaire en 380 volts et installation de toutes les lignes nécessaires à une cuisine moderne.

    Ce travail est un défi technique et personnel, je vais essayer de vous faire profiter de cette expérience, peut-être cela vous donnera des idées et nous permettra  d'échanger.

    Je vous présenterai les différentes tranches que j'ai effectué avec un avant après, le gros de la rénovation est réalisé, il reste la fin d'aménagement du garage et toute la partie extérieure, l'aménagement du terrain qui n'a jamais été réalisé. et remettre un coup de propre à la facade. En effet nous pensons refaire la facade d'ici quelques années en installant une facade isolante, mais pour l'instant c'est hors budget, nous y penserons dans un second temps quand les finances seront remontées. Pour l'instant j'ai nettoyé la facade au karcher pour enlever les salissures et je repeindrai simplement pour une question d'esthétique.

    Pour conclure, quand on peut éviter de faire cela quand on y habite, on gagne beaucoup de temps et on éprouve moins la résistance de son épouse car la poussière ne peut être éviter, même en protégeAnt avec des panneaux d'OSB ou du platique, la poussière s'insinue dans toute la maison....facteur important à prendre en considération.

  • Eau chaude sanitaire... le second poste de dépenses du foyer

    L'eau chaude sanitaire est indispensable au confort des habitations modernes. Pourtant le prix de revient de l'eau est important.
    J'ai pu expérimenter différentes solutions:

    Le cumulus, pour les français ou le boileur électrique pour la belgique, c'est pratique, propre, cela utilise en général le courant de nuit mais c'est gourmant, trés gourmant.... si vous installez un compteur de consommation sur la ligne qui alimente cet appareil

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    Vous vous rendrez compte qu'il faut entre 3,5 et 6 kw par jour pour chauffer vos 250 litres d'eau... soit 100 à 180 kw en moyenne par mois. Le cout annuel d'un boileur électrique est d'environ 300 euros à l'année.

    L'eau chaude produite par votre chaudière, la chaudière est en général dans un sous sol ou un garage non chauffé, le ballon souvent à l'intérieur de la chaudière, malgré une isolation c'est un endroit où l'eau contenue dans le ballon tend à se refroidir. Donc la chaudière réchauffe périodiquement cette eau durant la journée.

    Constatation, pour chauffer l'eau chaude sanitaire l'été, je consomme environ 60 litres de fioul par mois avec un litre de fioul à 0.90 € le litre c'est aussi un budget.

    Le chauffage solaire, outre son aspect écologique, pour l'ardenne, investir 4000 euros pour l'installation de cet appareil, je trouve que l'amortissement est long, je ne prends pas en considération le jeu des primes mais je pense que c'est une solution chère aujourd'hui et un peu compliquée à mettre en place: pose des panneaux sur le toit, passage des conduites d'eau pour les racoorder aux anciennes, etc

    la solution que j'ai trouvé et testée depuis 2 ans et le chauffe eau thermodynamique. j'ai installé un aéromax 2 de Thermor. une pompe à chaleur se sert des calories d'une pièces non chauffée pour chauffer un serpentin contenant un fluide caloporteur qui passe dans le ballon. la contenance du ballon est de 270 litres qu'il chauffe à 55° avec un sytème qui une fois par mois chauffe plus fort pour éliminer les risques de légionelose. Le budget de fonctionnement d'un ballon thermodynamique est très faible, il ne consomme que 450 watts quand j'étais seul je chauffais l'eau chaude sanitaire pour 30 euros par an, et pour une famille de 4 personnes on estime la consommation à 100 euros par an.

    Boileur électrique :  par an 1200 kw soit environ 300 euros cout 600 euros sans montage.

    Au chaude sur chaudière: 60l * 12 mois fioul à 0.92 cts  soit 720 litres pour 650 euros.

    Ballon thermodynamique: 100 euros budget 2800 euros non monté et hors primes 

    Il faudrait comparer avec un chauffe eau au gaz sans veilleuse, mais je n'ai pas les éléments. mais je continue les recherches.

    Le chauffage solaire pour l'eau chaude peut être interessant sur le long terme mais investissement important environ 3000 euros 

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    Donc cela permet d'avoir environ 400 litres d'eau à 40°.

    Pour la consommation, j'ai constaté en moyenne hiver -été environ 4 heures de fonctionnement par jour, la consommation est de 450 watts par heure, soit 7 fois moins que notre ballon d'eau chaude. Pour vous donner une idée, pour une famille de 5 personnes, il faut compter un petit 100 euros d'électricité par an. le ballon coute environ 2800 euros. Son installation environ 800 euros. Il y a des primes en france et peut être en belgique à vérifier. il faut une pièce d'au mois 20M² sinon on évacue l'air vers l'extérieur via une gaine. cela fait un peu de bruit comme un climatiseur, compter 50db donc éviter de la mettre dans une buanderie si vous avez une chambre à côté ou au dessus. l'idéal c'est un garage isolé. C'est pour moi aujourd'hui la solution idéale. D'autant que si vous avez une consommation exceptionnelle un jour, il y a à l'intérieur une résistance en stratite qui permet de chauffer l'eau comme un cumulus électrique traditionnel.

    Autre option si l'on a des besoins en eau sanitaire moyens personnes seules ou si l'on dispose du gaz de ville, un chauffe eau instantané au gaz sans veilleuse est tout à fait interessant à condition d'être prêt de la cuisine et de la salle de bain. pas de veilleuse pour éviter une consommation permanente de gaz qui n'est ni écologique, ni économique. Et pour les personnes qui n'ont pas le gaz de ville il y a des possibilité de raccordement via du gaz en bouteille ou en citerne. c'est pas très cher, environ 600 euros hors montage.

     

    Petit rappel, si vous construisez ou rénovez penser à mettre votre système d'eau chaude sanitaire le plus près possible de votre cuisine et de votre salle de bain et isolez vos tuyaux d'eau chaude. Si comme chez moi quand je suis arrivé, vous avez la chaudière à 20m de la douche, il faut attendre et faire couler l'eau 5mn avant que l'eau chaude arrive.... moralité, moins vous avez de tuyaux, moins vous aurez de gaspillage d'eau.

    Sinon optez pour ce que l'on appelle une boucle sanitaire, c'est une boucle qui fait circuler l'eau vers le collecteur, l'eau refroidi revient pour se réchauffer comme le ferai une installaiton de chauffage central, le circulateur se met en route aux heures à l'on a besoin d'eau, c'est une solution pour avoir de l'eau chaude au robinet immédiatement si l'on ne peut pas réduire la distance entre le ballon d'eau chaude et les robinets.

  • Le Poële à bois, complément indispensable au chauffage central.

    Depuis 2010 j'ai pu expérimenter l'utilisation du poële à bois en hiver, dans un maison de 120 m2 habitable qui coutait 3 000 euros  par an en chauffage au gaz, l'hiver suivant j'ai consommé 500 euros de gaz et 6 à 8 steres de bois... Il n'y avait pas photo

    Après différentes recherche pour trouver le bon poële à bois j'ai opté finalement pour un poële canadien de la marque Bullerjan de 15kw   , ce poële contrairement à beaucoup d'autres ne rayonne pas mais chauffe l'air qui se réparti dans toute la maison dans un effet de convection. Pour moi c'était une des conditions car mes pièces sont en U et je craignais qu'en s'éloignant du feu, les pièces les plus éloignées ne soient froides. Avec ce type de feu la température est homogène dans toutes les pièces, ce qui est très confortable.

    Autre point important: Trouver un poële qui fonctionne sans éléctricité, dans des régions comme l'ardenne, il arrive que l'on ait des coupures d'électricité plus ou moins longue, c'est rare mais en cas de coupure prolongée, avec un poële à bois vous pourrez continuer à vous chauffer, ce qui n'est pas le cas avec un poële à pellets par exemple qui a besoin d'électricité la plupart du temps.

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    Pour le look, on adore ou on deteste, en tous cas au niveau efficacité, c'est redoutable, ce poële de 15kw est capable à lui seul de chauffer une grande maison de 400m3 du moment que l'air circule. Sa conception en acier permet de chauffer l'air contenu dans les tubes en acier qui le composent, l'air chaud s echappant, il aspire l'air froid en bas et renouvelle son cycle; comme il est en acier, il peut monter très vite en température, et bruler des résineux, personnellement je brule pas mal de bois de palettes jetables non traitées. Pour démarrer le feu c'est parfait. Le feu seul suffit pour chauffer toute la maison à condition de l'alimenter régulièrement, après l'avoir chargé le matin, le soir, en rentrant, je retrouvais 16° dans la maison, je remettais du bois et 1h plus tard j'avais de nouveau 20°. Pour les enfants c'est sécurisant car on peut toucher les tôles de protection sans se bruler. 

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    Petit détail, derrière le feu, j ai collé des pierres orient montés sur une pierre bleu, j'ai ensuite mis des tubes de 80 mm sur les deux dernières bouches de chaleur du feu pour faire circuler l'air chaud dans un boisseau de cheminé non utilisé qui me sert à contribuer à chauffer l'étage.

    L'air chaud sort par des bouches de ventilation à l'étage supérieur. Ca fait un peu moteur d'avion mais c'est efficace!

    Le budget est d'environ 4000 euros en france, moi j'ai eu la chance d'en trouver un pour 1800 euros d'un couple qui déménageait et qui s'en était servi un hiver.

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    Le gros avantage c'est que la température est la même sur tout un niveau, les tuyaux font circuler l'air jusqu'à 3m3 d'air à la minute, alors fini le poële ou l'on cuit à proximité et ou l'on a froid dès que l'on s'éloigne un peu. Pour ma part, au rez de chaussée j'avais entre 20 et 22° et à l'étage 18° dans les chambres ce qui est parfait.

    Pour notre maison actuelle, j'ai donc opté pour le même type de feu mais en 21kw (21kw permet de chauffer 600 m3) car la maison est plus grande et pour améliorer le rendement , j'ai même ajouté en seconde année un échangeur de chaleur. Cet échangeur de chaleur permet de récupérer la chaleur des fumées et de gagner encore 5 kw. Pour mieux faire circuler l'air, j'ai percé le plafond au dessus du feu pour faire monter la chaleur et à l'opposé dans la pièce, j'ai fais un second trou avec un ventilateur de 60m3/h qui fait descendre l'air froid du haut dans la pièce où il y a le feu, cela permet de faire monter l'air chaud plus facilement. C'était simple à réaliser car l'étage est monté sur une charpente en bois.

    Coté budget, j'ai pris une autre marque que Bullerjan mais il s'agit d'un clone, le procédé est tombé dans le domaine public et ainsi de nombreuses imitations des Bullerjan circulent avec un degré de finition plus ou moins grand.

    Alors attention aux copies car les qualités d'acier sont inégales et ce type de feu chauffe fort quand on met des résineux dedant. Pour ma part, je n'enverrai pas 2000 à 3000 euros sur un site sans avoir vu la qualité finie. Je me suis déplacé pour voir le poële et je suis reparti avec sur une remorque. Le mien vient de république tchèque et la qualité de réalisation est irréprochable pour un budget de 2500 euros pour le modèle de 21kw.

    Côté amortissement, j'estime que compte tenu du bois de récupération et des résineux que je brule, je devrais amortir en 2 hivers.

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    Petite parenthèse sur l'échangeur, je l'ai commandé en Allemagne, livré en une semaine, il existe en plusieurs diamètre selon le diamètre de sortie de votre poële, cela m'est revenu à 200 euros avec les 2 coudes et la livraison en belgique.

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    Le poële permet de chauffer une grande partie de la maison, les robinets thermostatiques des radiateurs coupent le chauffage dans toutes les pièces du bas ( 130 m2) et l'air chaud qui monte et circule réchauffe aussi une bonne partie du haut, j'attend l'hiver prochain pour voir ce que cela donne maintenant que j'ai avancé sur les travaux d'isolation. je pense ainsi que chaque année je verrai ma note de chauffage diminuer, pour cet hiver j'ai prévu 6 stères de hetre et 2 steres de sapin. L'hiver dernier, nous avons eu des températures jusqu'à -25° ici en février 2012.

    Pour résumer, sil'on peut se procurer du bois facilement, que l'on a la place pour le stocker, le bois permet d'éviter de longue heures de chauffe de la chaudière. De plus la chaleur d'un feu de bois est beaucoup plus agréable que celle de radiateurs. Chez nous quand le feu fonctionne la chaudière ne tourne pas, les robinet thermostatiques coupent les radiateur du bas, l'appoint est juste fait au besoin pour les chambre. Elle sert juste à faire l'appoint la nuit une fois que le bois est consommé. Le 21kw consomme plus de bois que le 15kw, mais le confort dans la maison est certain. N'oublions pas que le bois est le combustible le mois cher aujourd'hui. 

    La condition est d'avoir de la place pour stocker un peu de bois, j'ai fait dans le garage des endroits modulable ou l'entreposer l'hiver. L'été je peux ainsi récupérer la place. Il faut aussi parfois recouper quelques buches trop longues ou fendre des buches trop épaisses mais avec l'habitude, cela va vite et ce n'est pas déplaisant.

    Si l'on peut, prévoir un espace de stockage du bois comme je l'ai fait à côté du feu c'est l'idéal car aller chercher des buches au fur et à mesure dans un garage devient vite pesant. Pour ma part, j ai fait ce rangement pour bois avec une structure en tasseaux de pins rabotés de 50x50mm sur laquelle j'ai vissé des plaques de MDF de 18mm que j'ai peinte de la couleur des murs. C'est simple et solide, en bas j'ai fabriqué une boite sur roulettes de 60x60 cm qui s'intégre dans l'espace rangement et qui permet de rouler jusqu'au garage pour la remplir de buches, je pense qu'une fois le rangement rempli, nous devrions tenir la semaine. la réalisation de cet espace de rangement du bois de 2,45m x 70cm a dû me coûter une centaine d'euros.

    La prochaine amélioration prévue est de faire passer un serpentin de cuivre de 50 à 10m dans le tuyau du récupérateur  de chaleur je ferai circuler dans ce tuyau l'eau de retour à la chaudière ce qui fera gagner quelques degrés à l'eau avant de revenir à la chaudière. Je ne sais pas si je vais faire ce retour en direct ou passer par un ballon tampon, je suis en train de faire les calculs, je vous tiendrai au courant quand j aurai avancé dans ce domaine. En effet les poëles boilleurs qui chauffent l'eau sont aussi une bonne solution, celui là n'est pas équipé, j'ai failli le faire modifier et l'emmener chez le ferronier du village mais le poids du feu, 180 kg m'a arrêté, je n'avais pas le courage de le remettre sur la remorque pour faire effectuer cette modification.

    le socle est fait de bloc de béton cellulaire (blocs Ytong en belgique) que j'ai collé avec du platre fix et finish sur l'ancien carrelage et entre eux. ils font 15cm de hauteur. j'ai continué le socle un peu plus loin sur l'avant pour que les cendres ne tombent pas sur le parquet. En parlant de cendre, ce type de feu brule le bois de manière à ce qu'il ne reste pour ainsi dire rien, une saison de chauffe de fin septembre à fin mai ici ne me donne que 2 caisses de cendres. il faut toujours une dizaine de centimètres ce cendres dans le fond du poêle, on enlève donc quelques centimètres de cendre chaque semaine.

    Je suis maintenant intimement persuadé que la solution pour le chauffage est dans la convergence des énergies, c'est à dire qu'il faur récupérer les calories là où elles se trouvent: si l'on construit ou l'on fait une rénovation lourde, ne pas hésiter à ouvrir de grandes fenêtres vers le sud. Utiliser quelques panneaux solaires thermiques qui vont réchauffer l'eau de la chaudière et espacer ainsi les périodes où le bruleur se met en marche, utiliser une pompe à chaleur en relève de chaudière, pas forcément un hyper gros modèle mais là encore un système qui fonctionnera quand le COP sera optimal ( en général pour une pompe à chaleur on consomme 1kw pour en produite 3.7 si la température extérieure est supérieure à 0°. mais cela dépend des pompes à chaleur. Donc installer un système qui privilégie la pompe à chaleur quand la température est positive, par exemple +3° et ensuite c'est votre chaudière tradutionnelle qui chauffera le complément. Je développerai ce point ultérieurement.